Valkhofpark 8

Omschrijving

U bent van harte welkom in deze prachtige HOEKWONING MET GARAGE, gelegen in het unieke deelplan "The Hamptons" van Assendelft. Deze buurt ademt de sfeer van traditionele Hamptons met zijn zadeldaken, clapboard gevels, veranda's en lichte pasteltinten.

In dit geslaagde deelplan, krijgt u de kans om deze royale woning met garage te bewonen. U zult zien dat alle details goed zijn overwogen, zo er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en is het kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Door de uitbouw is de begane grond bijna 13 meter lang en heeft een totaal gebruiksoppervlakte van ca. 158m2. Dit is dus zeker geen kleine woning. Er is sprake van een fijne woonkeuken voor gezellige diners en ontbijten met het gezin. De ruime, naar de tuin gerichte living biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarbij is het sanitair luxe uitgevoerd.

Dit huis heeft een ‘glazen’ uitbouw en geeft een maximale hoeveelheid lichtinval. De diepe tuin biedt de hele dag door zon en privacy, dankzij de groene strook met fietspad aan de achterzijde. Parkeren is geen probleem dit kunt u op eigen erf.

Indeling
Bij binnenkomst via de entree passeert u het toilet en de meterkast. De ruime living (ca. 31 m2) is modern en strak afgewerkt met een sfeervolle gashaard, hardstenen vloer en recent gestuukte wanden. De leefruimtes zijn goed te scheiden door de stoere stalenschuifpui, een goed gesprek aan de eettafel hoeft dus niet de spannende film te verstoren.
De open keuken (ca. 17m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een royaal composiet werkblad, Boretti fornuis met twee oven compartimenten en diverse inbouwapparatuur.
De garage, met een oppervlakte van ongeveer 17m2, is volledig in lijn met de stijl van de woning ontworpen. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar ook natuurlijk voor opslag van spullen.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (ca. 17m2 en 22m2), één daarvan is makkelijk te splitsen tot een 3e slaapkamer. De royale luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en ligbad. De afwerking kenmerkt zich op deze hele verdieping door de eikenhouten vloerdelen, fraaie paneeldeuren, glad gestuukte wanden met rustige kleurstelling.

De tweede verdieping heeft eveneens eikenhouten vloerdelen, strak stuukwerk en toegang tot een ruime slaapkamer met grote dakkapel. Naast deze slaapkamer bevindt zich de ruimte met was- en droogopstelling, hybride CV ketel en kastruimte. Bergruimte is er ruim voldoende, achter de knieschotten.

De omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat voor bestemmingsverkeer met aan het einde een kleine speeltuin. Op loopafstand bevinden zich NS/bus station Krommenie-Assendelft, scholen (basis-, middelbaar- en voortgezet onderwijs) en Winkelcentrum "de Saen". In dit winkelcentrum treft u een diversiteit van winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de lokale ondernemers en de grotere supermarktketens maar ook het gezondheidscentrum en de apotheek. Verschillende sportactiviteiten zijn op fietsafstand te bereiken, zoals het sport complex “De Omzoom” . De ligging is centraal naar uitvalswegen zoals A7, A8, A9 en A10 richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Wist u dat het strand op maar circa 25 minuten rijafstand ligt?

Kenmerken
- Bouwjaar 2009
- Gebruiksoppervlakte ca. 158m2
- Perceel oppervlakte 223m2
- Tuin is noordoost, heeft de gehele dag/avond zon in de tuin;
- Garage en eigen parkeerplaats voor de deur;
- Vrije ligging aan de achterzijde en veranda op de middag avondzon aan de voorzijde;
- Het woonhuis is op eigen grond gelegen

Luxe kenmerken:
- Belgisch hardstenen vloer op de begane vloer met vloerverwarming, eiken houtenvloer op de verdiepingsvloeren;
- Op maat gemaakte stalen schuifdeur en loopdeur tussen de hal en woongedeelte (2021);
- Vrijwel de gehele woning is opnieuw gestuukt (2021) en voorzien van fraaie paneeldeuren (2022);
- Het buiten schilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2023 alsmede de binnen kozijnen in 2022;
- Sfeervolle gashaard;
- Grote open keuken met Boretti gasfornuis;
- Luxe badkamer met vloerverwarming en o.a. recent geplaatste dubbele wastafel;
- Fraaie onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin (2023)

Duurzaamheidskenmerken:
- Intergas hybride warmtepomp (2022)
- 14 (AEG) zonnepanelen (2021)
- Energielabel A+
- Deze woning heeft de voordelen van een gunstig label vanwege een lagere energie vraag. Dit label heeft in 2024 invloed op wat u maximaal kunt lenen. Vraag hiernaar bij uw hypotheek adviseur.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.297,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 741 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels, elektrische verwarming en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daikin Intergas 4,4 kw hybride warmtepomp (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (11.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (577 bij 307) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie N Perceelnummer 4262 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties