Rotax Makelaardij o.z. B.V.
Valkhofpark 8
1567 HK Assendelft
Tel: 075-8908480
info@rotaxmakelaardij.nl
Heijermansstraat 37, 1502 DG Zaandam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
Deze goed onderhouden JAREN-30 TUSSENWONING MET COMPACTE ZONNIGE TUIN heeft karakteristieke details zoals fraai glas-in-lood in de erker. De woning beschikt over een praktische indeling doordat de moderne keuken in de aanbouw is geplaatst. De badkamer en het toilet zijn ouder maar hebben de juiste afmetingen om er iets moois van te maken. De tuin is recent aangelegd en het schilderwerk (buiten) is in 2017 uitgevoerd.
Indeling
Via de entree komt u langs de meterkast en het toilet. De woonkamer (ca. 30 m2) is modern afgewerkt met fraaie laminaat vloer, gestuukte wanden en de sfeervolle erker. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De compacte tuin met achterom is toegankelijk via de keuken en is recent en onderhoudsvrij aangelegd en achter de keuken bevindt zich de berging.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (ca. 14 m2 en 8m2) en de grote badkamer (ca. 6 m2) beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en hoek bad.
De tweede verdieping is te bereiken doormiddel van een vaste trap. De zolder is ruim door de grote dakkapel aan de achterzijde, er is een derde slaapkamer (ca. 9 m2) met de juiste afmetingen en een voorzolder met opstelling voor de CV-ketel, aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte achter de “knieschotten”.
De omgeving:
De woning ligt centraal en parkeren kan gratis voor de woning. Op loopafstand is het centrum van Zaandam, Burgemeester in ’t Veldpark en/of bushalte “Veldvliegerweg“ (lijn 64/69/391/398) gelegen. Op fiets afstand treft u diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals de Jagersplas. De woning heeft een gunstige ligging nabij verschillende uitvalswegen (A7, A8, A10) en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse scholen gelegen.
Kenmerken
• Bouwjaar 1934
• gebruiksoppervlakte ca. 97 m²
• Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
• Oplevering in overleg
• Het woonhuis is op eigen grond gelegen
• Verwarming via CV-ketel Nefit Smartline 2004
• De fundering is niet onderzocht, er is daardoor geen classificering toe te kennen aan de fundering. De woning wordt gemonitord door de gemeente sinds 2011, deze rapporten zijn ter inzage.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Dit document is een toelichting op het verkooptraject. U kunt er geen rechten aan ontlenen, hoewel we het met grote zorg hebben samengesteld. Rotax makelaardij o.z. B.V. aanvaardt ook geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.319,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
348 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
15 m² (5.85 m bij 2.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zaandam
Sectie
L
Perceelnummer
2756
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom