Rotax Makelaardij o.z. B.V.

Veteranenlaan 1
1183 DL Amstelveen
Tel: 020-8915090
info@rotaxmakelaardij.nl
Genieweg 15, 1566 NJ Assendelft € 230.000,- k.k.
Genieweg 15 in Assendelft 1566 NJ

Omschrijving

In een landelijke omgeving aan de Westerpolder in Assendelft is deze sfeervolle en knusse UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING gelegen. Deze woning heeft de karakteristieke uitstraling uit de jaren ’30 mededoor de erker en de vorm van het dak. Aan de achterzijde is in 2006 een royale uitbouw geplaatst, hierdoor biedt de woonkamer een juiste hoeveelheid ruimte. De schouw met houtkachel is een echte sfeermaker in deze fijne woning!

Het onderhoud is goed, het schilderwerk is grotendeels in 2017 uitgevoerd. De luxe badkamer is vernieuwd in 2016 en voldoet aan de moderne eisen van vandaag de dag. Deze moderne badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, design radiator en fraai wastafelmeubel.

De grote voortuin is recent aangelegd en via de achterom aan de zij- en/of achterkant is de verzorgde tuin bereikbaar. De royale houten schuur met overkapping heeft sfeervolle elementen maakt het geheel compleet, ziet u zichzelf hier al zitten tijdens een zwoele zomeravond?

De indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet. De vergrootte woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en gestuukte wanden. De open keuken met landelijk karakter beschikt over diverse inbouwapparatuur. De wasmachine, droger en CV ketel zijn netjes weggewerkt in de vaste kasten naast de keuken. Via de schuifpui en/of de deur via het portaaltje heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop heeft veel lichtval door de dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee grotere en deze zijn tevens voorzien van een dakkapel. Naast de grootste slaapkamer is de moderne badkamer gesitueerd.

Bergzolder:
De bevloerde bergvliering is te bereiken d.m.v. "losse" trap.

Omgeving:
De woning is gelegen nabij het centrum in het oude gedeelte van Assendelft, hier kunt u de dagelijkse boodschappen doen. De bushalte is aan de dorpsstraat gesitueerd en de bus rijdt o.a. richting het NS-station Krommenie-Assendelft. De woning ligt centraal en gunstig t.o.v. de A9 en A8 of andere uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam, Haarlem en Alkmaar. Vlakbij zijn het Noordzeekanaal en recreatiegebied Spaarnwoude.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 89m²
- Perceeloppervlakte: 166m2
- Bouwjaar: circa 1930
- Uitbouw (2006) aan de achterzijde
- Luxe badkamer is vernieuwd in 2016
- Buitenschilderwerk is grotendeels in 2017 uitgevoerd
- CV-ketel (2017) is geleased voor € 26,95 per maand
- Sfeervolle schouw met houtkachel
- Royale schuur in de tuin met overkapping
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

 
Overdracht Status Verkocht Prijs € 230.000,- kosten koper Aanvaarding Per 26-10-2018 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 312 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Lease Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie O Perceelnummer 441 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom