Rotax Makelaardij o.z. B.V.

Kaaikhof 61
1567 KD Assendelft
Tel: 075-8908480
info@rotaxmakelaardij.nl
Willem Sijpesteijnstraat 4, 1566 KH Assendelft Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Willem Sijpesteijnstraat 4 in Assendelft 1566 KH

Omschrijving

In Assendelft-Noord is deze sfeervolle en knusse TUSSENWONING MET ROYALE TUIN gelegen. Deze woning is afgelopen jaren op veel punten grondig aangepakt. Er is bijvoorbeeld een nieuwe keuken (2017) geplaatst, recent geschilderd (buiten) en de voorgevel is opnieuw gevoegd. Ook is de badkamer vernieuwd (2018) en voldoet aan de moderne eisen van vandaag de dag. De badkamer beschikt over een heerlijk ruime douche, tweede toilet, design radiator en fraai wastafelmeubel. Het onderhoud is goed te noemen!

De woning is gesitueerd in een gezellige en rustige straat, de ligging is uitstekend want alle voorzieningen zijn op loop/fiets afstand in de buurt.

De indeling:
Begane grond:

Entree/hal, meterkast. De fraai afgewerkte woonkamer beschikt over gestuukte wanden en zijn in een lichte en sfeervolle kleuren geschilderd. De vernieuwde half open keuken is in de uitbouw geplaatst en beschikt over diverse apparatuur, ook de CV-ketel bevindt zich in de keuken. Het toilet is luxe uitgevoerd en verplaatst onder de trap, hierdoor is er een praktische ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger opstelling. Via de uitbouw/keuken heeft u toegang tot de tuin (ZO). Hier kunt u heerlijk vertoeven onder het afdak bij de woning of toch voor een plekje in de zon.

De royale achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy, ook is de tuin via een achterom te bereiken. Het royale tuinhuis (ca. 17m2) met overkapping heeft de juiste faciliteiten om een bed and breakfast of een bedrijf aan huis te runnen. Deze ruimte beschikt namelijk over een CV-ketel, douche en toilet.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang naar alle kamers. Op deze verdieping zijn de laminaat vloerdelen netjes in iedere slaapkamer doorgevoerd, totaal zijn hier drie slaapkamers, waarvan twee grotere en een kleinere. Aan beide kanten van het dak is een grote dakkapel geplaatst. Naast de grootste slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer.

Omgeving:
De woning is uitstekend centraal gelegen nabij alle voorzieningen, zo treft u op loopafstand het winkelcentrum De Saen, het Gezondheidscentrum Saendelft, de winkelstraat in Krommenie, basis- en middelbaar onderwijs en het NS-station Krommenie-Assendelft! De woning ligt ook gunstig nabij de opritten zoals de A9, A8 en A10 of andere uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam, Haarlem en Alkmaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 67m² excl. tuinhuis
- Perceeloppervlakte: 145m2
- Bouwjaar: circa 1954
- Luxe badkamer is vernieuwd in 2018
- Buiten schilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- CV-ketel woning: Nefit (ca. 2017)
- CV-ketel tuinhuis: Intergas
- Royaal tuinhuis (17 m2) in de tuin met overkapping
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 145 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.82 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie A Perceelnummer 4565 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom