Omschrijving

Op superlocatie is deze NETTE STUDIO (33m2 NEN2580) MET ZONNIG BALKON in de verkoop gekomen. U krijgt de kans om dit appartement naar eigen te renoveren. Het appartement is op de 2e verdieping gelegen en gesitueerd aan de achterzijde van het complex, u heeft zicht over “groen” en kunt genieten van het vele lichtval gedurende de dag. Bent u student, expat, single en/of zoekt u naar een pied-à-terre; dan is deze woning ideaal. De oplevering kan snel.

***English below the Dutch text***

INDELING :
Begane grond:
Gesloten deur naar de gemeenschappelijke hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. De berging van ca. 3,9 m² bevindt zich op de begane grond.

2e verdieping, appartement:
Entree, meterkast, woonkamer met open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en wasmachine aansluiting. De woonkamer is eenvoudig te scheiden van het slaapgedeelte en geeft toegang naar het zonnige balkon, het slaap gedeelte is voorzien van een praktische kast. De badkamer beschikt over een wastafel, spiegel, toilet en douche.

LIGGING:
Het appartement is ideaal gelegen nabij de Zuidas, RAI en UMC Amsterdam. Buitenveldert is een rustige “groene” wijk met veel scholen en omgeven door verschillende parken. Vrijwel alle aantrekkelijke plekken zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar, denk hierbij aan het Amstelpark, Amsterdamse bos en het “Groot Gelderlandplein”. Dit winkelcentrum biedt u een divers scala aan luxe winkels en restaurantjes. De diverse buslijnen en tramlijnen 5 en 51 zijn onderdeel van het uitstekend openbaar vervoer en brengt u naar het nabij gelegen station Zuid-WTC of elders in Amsterdam. Met de auto bent u direct op de ringweg A-10 en heeft een goede aansluiting op A-1, A-2 en A-4.

BIJZONDERHEDEN:
- Professionele Vereniging van Eigenaren (Newomij VVE beheer)
- Servicekosten € 145,47 per maand (incl. tijdelijke verhoging van € 62,11 tot 30 juni 2022)
- Voorschot stookkosten € 25,- per maand
- Warmwater via eigen geiser
- Stadsverwarming
- Het complex beschikt over een gesloten portiek en lift
- Erfpacht, canon circa € 19,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd
- Separate berging in de onderbouw
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Oplevering kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Dit document is een toelichting op het verkooptraject. U kunt er geen rechten aan ontlenen, hoewel we het met grote zorg hebben samengesteld. Rotax makelaardij o.z. B.V. aanvaardt ook geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan.

***English text***

This NICE STUDIO (33m2 NEN2580) WITH SUNNY BALCONY has come on sale at a super location. You will have the opportunity to renovate this apartment to your own taste. The apartment is located on the 2nd floor and situated at the rear of the complex, you have a view of "green" and can enjoy the sunlight during the day. Are you a student, expat, single and / or are you looking for a pied-à-terre? then this property is ideal. The delivery can be fast.

LAYOUT :
Ground floor:
Closed door to the common hall with doorbells, mailboxes, staircase and elevator. The storage room of approx. 3.9 m² is located on the ground floor.
2nd floor apartment:
Entrance, cupboard, living room with open kitchen with a 4-burner gas cooker, hood and washing machine connection. The living room is easy to separate from the sleeping area and gives access to the sunny balcony, the sleeping area has a practical cupboard. The bathroom has a sink, mirror, toilet and shower.

LOCATION:
The apartment is ideally located near the Zuidas, RAI and UMC Amsterdam. Buitenveldert is a quiet "green" neighborhood with many schools and surrounded by various parks. Almost all attractive places are within walking and / or cycling distance, think of the Amstelpark, Amsterdamse bos and the "Groot Gelderlandplein". This shopping center offers a diverse range of luxury shops and restaurants. The various bus lines and tram lines 5 and 51 are part of excellent public transport and will take you to the nearby Zuid-WTC station or elsewhere in Amsterdam. By car you are directly on the A-10 ring road and have a good connection to A-1, A-2 and A-4.

PARTICULARITIES:
- Professional Owners Association (Newomij VVE management)
- Service costs € 145,47 per month (incl. temporary increase of € 62,11 till 30 June 2022)
- Advance heating costs € 25 per month
- Hot water via own geyser
- District heating
- The complex has a closed porch and elevator
- Annual leasehold payments, canon approximately € 19,- per year and are indexed annually
- Separate storage on the ground floor
- PVC frames and double glazing
- Delivery is possible soon.

Interested in this house? Call in your own NVM buying broker immediately. Your NVM buying agent stands up for your interest and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

This document is an explanation of the sales process. You cannot derive any rights from it, although we have compiled it with great care. Rotax makelaardij etc. B.V. also accepts no liability for incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.