Rotax Makelaardij o.z. B.V.
Valkhofpark 8
1567 HK Assendelft
Tel: 075-8908480
info@rotaxmakelaardij.nl
Van Nijenrodeweg 79, 1083 EE Amsterdam
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
In Buitenveldert is dit ruime en fraai gerenoveerde 3-KAMER APPARTEMENT op korte termijn beschikbaar! Het appartement is op de 1e verdieping gelegen en is goed bereikbaar met de lift of trap.
Kenmerkend zijn:
• Turn-key appartement
• Royale woonkamer (circa 40m2)
• 2x balkon waarvan het grootste balkon op het zuiden is gelegen
• Luxe badkamer met whirlpool ligbad/douche
• Centraal gelegen nabij Zuidas, RAI, VU en UMC Amsterdam
• VVE wordt professioneel beheerd en is actief bezig met het verrichten van groot onderhoud
Indeling:
Op de begane grond is een afgesloten entree, bellentableau en toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping:
entree/gang met meterkast, luxe afgewerkt toilet, twee slaapkamers welke aan de straatzijde zijn gelegen en één van de slaapkamers heeft toegang tot het kleinere balkon.
De royale woonkamer is goed in te delen en heeft toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de voorkant kijkt u uit over het Gijsbrecht van Aemstelpark. De moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in dezelfde luxe stijl afgewerkt als het toilet en voorzien van een whirlpool ligbad/douche, wastafel met meubel en een wasmachine aansluiting.
Er is een berging op de begane grond.
Complex:
Er wordt de komende jaren groot onderhoud uitgevoerd aan het complex, de vereniging van eigenaren heeft ervoor gekozen om de servicekosten tijdelijk te verhogen. Thans bedragen de servicekosten € 353,- dit is inclusief de tijdelijke verhoging van € 150,- per maand. Deze verhoging loopt tot 30 juni 2022.
Omgeving
Het appartement is ideaal gelegen nabij de Zuidas, RAI en UMC Amsterdam. Buitenveldert is een rustige “groene” wijk met veel scholen en omgeven door verschillende parken. Vrijwel alle aantrekkelijke plekken zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar, denk hierbij aan het Amstelpark, Amsterdamse bos en het “Groot Gelderlandplein”. Dit winkelcentrum biedt u een divers scala aan luxe winkels en restaurantjes. De diverse buslijnen en tramlijnen 5 en 51 zijn onderdeel van het uitstekend openbaar vervoer en brengt u naar het nabij gelegen station Zuid-WTC of elders in Amsterdam. Met de auto bent u direct op de ringweg A-10 en heeft een goede aansluiting op A-1, A-2 en A-4.
Bijzonderheden:
- Professionele Vereniging van Eigenaren (Newomij VVE beheer)
- Servicekosten € 353,- per maand (tijdelijk verhoogd tot 30 juni 2022)
- Stookkosten € 60,- per maand
- Warmwater via eigen elektrische Boiler (Daalderop 120l)
- Blokverwarming/Stadsverwarming
- Het complex beschikt over een gesloten portiek en een lift
- Erfpacht, canon € 118,17 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd
- Separate berging in de onderbouw
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Oplevering kan spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.651,16
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 353,00
Servicekosten
€ 353,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
288 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Whirlpool, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 353,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceelnummer
4449
Index
140
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 118,- per jaar
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceelnummer
4449
Index
195
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 118,- per jaar